Zonificacin y Use del Terreno

Definicin:

Zonificacin se refiere a un sistema de reglamentos sobre el uso del terreno segn lo determinan los gobiernos locales. Los reglamentos del uso del terreno y zonificacin gobiernan lo que es aceptable, tal como lotes disponibles, la altura de edificios y cuantos espacios de estacionamiento proporcionar. Algunos de los asuntos del uso del terreno y zonificacin que pueden presentarse son:

• Planificacin del uso del terreno
• Solicitudes de rezonificacin
• Restricciones de zonificacin
• Variaciones
• Permisos finales
• Renovaciones
• Apelaciones
• Extensiones de alcantarillas y ague
• Permisos de construccin
• Conservacin histrica

Consecuencias del Zonificacin y Uso del Terreno:

En algunos casos, tal vez el uso del terreno no cumpla con las ordenanzas de zonificacin. En ese caso, puede haber dos posibilidades:

• Variaciones: Ud. Puede solicitar una variacin si el de su terreno o edifico no esta acuerdo con las leyes de uso del zonificacion y uso del terreno. Para afrimar el caso para una variacin, un propietario de tereno debe demostrar que l/ella sufrir varias dificultades econmicas si no sel le otorga la variacin.
• Uso No Conforme: El departamento de zonificacin considera que una situacin es de uso no conforme cuando un uso que existi antes de que se pasara la ordenanza de zonificacin no necesita cambiarse. Esto significa que las nuevas leyes de zonificacin no pueden hacer obligatorio que una estructura existente cambie.

Lo que un Abogado puede hacer por Ud.:

Cada estado tiene diferentes reglamentos de uso del terreno y zonificación. Su Ud. es propietario de vivienda, un abogado de bienes races puede informarle acerca de las opciones para el uso del terreno y zonificacin. Un abogado de bienes races tambin puede ayudarle en audiencias pblicas y puede representarlo(a) en comits municipales, comits de administracin de reas y comits de humedales locales.

Servicio de Referencia de Abogados:

Para conseguir abogados de bienes races que estn familiarizados con las leyes de uso del terreno y zonificacin, comunquese con Centro Legal Hispano hoy. Nosotros podemos ayudarle a encontrar abogados de bienes races en su rea para manejar sus asuntos de uso del terreno y zonificacin.