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Aviso de Incumplimiento
Definición:
Un Aviso de Incumplimiento (NOD) es un documento que da un aviso formal de que el prestatario no ha pagado, o falló en su obligación de un préstamo o deuda. Este aviso es el primer paso en el proceso de embargo hipotecario en bienes raíces. Se expide para notificar al prestatario que el prestamista tomará posesión de la propiedad si no se hacen los pagos. Un Aviso de Incumplimiento puede ser visto por el público general y típicamente se coloca en la ventana de enfrente de una casa.
Consecuencias de un Aviso de Incumplimiento:
Los prestamistas típicamente se esperan a que el prestatario se atrase aproximadamente 60 días en hacer los pagos antes de que oficialmente presenten un Aviso de Incumplimiento. Al dar el aviso, tienen que esperar 90 días, que es el tiempo asignado al prestatario para hacer cualquier y todo pago necesario y restituir el préstamo. Después de estos 90 días, el prestamista puede publicar un aviso público en el periódico durante 20 días y vender la propiedad al mejor postor. Si Ud. recibe un Aviso de Incumplimiento, inmediatamente comuníquese con su prestamista hipotecario y trate de acordar una modificación. Si le conceden tolerancia, Ud. puede tener tiempo adicional para hacer los pagos hipotecarios requeridos.
Lo que un Abogado puede hacer por Ud.:
Si Ud. recibió un Aviso de Incumplimiento, tal vez sienta desaprobación, culpabilidad y tal vez vergüenza. Es importante recordar que Ud. puede tomar acción y conseguir un resultado que le sea favorable. Hable con un abogado de bienes raíces acerca de las formas en que Ud. puede consolidar su deuda a una tasa de interés más baja y conseguir una modificación de préstamo. También puede pedirle a su prestamista un refinanciamiento.
Servicio de Referencia de Abogados:
Si Ud. recibió un Aviso de Incumplimiento, actúe inmediatamente comunicándose con Centro Legal Hispano. Nosotros podemos ayudarle a encontrar abogados de bienes raíces para que pueda salvar la casa que tanto ama de un embargo hipotecario.
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